Imóvel com 238m² de área construída Um imóvel singular, onde sofisticação, versatilidade e alto padrão se encontram. A oportunidade perfeita para quem deseja unir vida profissional e moradia com elegância e funcionalidade, em uma das localizações mais valorizadas de Ivoti. 🏢 Espaço Comercial – 69m² privativos Sala ampla com pé-direito alto, excelente iluminação natural, banheiro privativo e duas vagas de estacionamento frontal. Um ambiente ideal para escritório, consultório ou atendimento personalizado, oferecendo visibilidade e praticidade aos seus clientes. 🏠 Residência – 169m² privativos No pavimento superior, um apartamento impecável, pensado nos mínimos detalhes: • 03 dormitórios, sendo 01 suíte com hidromassagem e sistema de aquecimento à gás • Sala de estar e jantar integradas à cozinha com móveis sob medida • Lavanderia completa • Sacada frontal em toda a extensão do imóvel, com churrasqueira e guarda-corpo em vidro • Garagem fechada para 02 carros, com lavabo e acesso direto ao pátio • Porão que pode ser utilizado para depósito Os acabamentos elevam o padrão do imóvel: ✔ Piso em porcelanato com aquecimento em todos os ambientes do apartamento ✔ Rebaixo em gesso com iluminação em LED ✔ Portas e janelas com vidros de 8mm, proporcionando isolamento acústico e maior segurança ✔ Sistema de água quente ✔ Monitoramento por câmeras externas 🌿 Área Externa Amplo pátio plano e privativo, totalmente murado, com mais de 220m² de área livre e um lindo gramado — espaço perfeito para lazer, pets ou futuras ampliações. O imóvel será entregue com móveis e eletrodomésticos embutidos, oferecendo praticidade e sofisticação imediata. ✨ Uma propriedade exclusiva para quem busca alto padrão, conforto absoluto e a possibilidade de integrar trabalho e moradia em um único endereço. 📍 25 de Julho | Ivoti 📐 238m² | 03 dormitórios | 02 vagas Simone Einsfeldt Corretora de Imóveis 📲 (51) 99624-5315 CRECI 62667F Agende sua visita e descubra o potencial extraordinário deste imóvel.